Innlegg

Slik får du en smidig flytteprosess

 

Hva bør du tenke på for at flytteprosessen skal gå smidig? Karianne Skogmo som er eiendomsmegler og avdelingsleder ved EiendomsMegler 1 Nedre Eiker har noen gode tips til deg som skal flytte.

 

Karianne Skogmo

Ta mål på visning

Uansett om du ønsker å ta med deg dine gamle møbler, eller kjøpe nytt – kan det være lurt å ta mål allerede på visning. Det gjør det enklere å planlegge møbleringen av din potensielt nye bolig, og du unngår å kjøpe noe som ikke passer inn.

– Dersom du først har kjøpt boligen og ikke målt opp på forhånd, kan det være fornuftig å høre med selger om du kan komme på besøk en dag for å få ta noen mål. Selger kan nekte deg å besøke boligen før overtagelse, men i mange tilfeller synes selger at det er helt ok om kjøper kommer for å måle litt, sier Karianne Skogmo.

Planlegg salg av din egen bolig

Mange velger å kjøpe en ny bolig før de selger. Karianne Skogmo råder deg til å planlegge salget av egen bolig i god tid før den legges ut for salg.

– Planlegg ditt eget salg i god tid. Hastverk er lastverk, og det er en stor økonomisk fordel for deg om du klarer å unngå høye kostnader med mellomfinansiering over lengre tid, sier Karianne.

Førsteinntrykket er viktig for å treffer mange potensielle kjøpere, og bidra til en god pris. Hun oppfordrer deg til å bruke tid på å rydde og gjøre det klart for bilder og visning.

– Jeg anbefaler å snakke med en eiendomsmegler om hva som vil være lønnsomt for å oppnå et best mulig resultat, sier hun.

Kvitt deg med det du ikke trenger

Så snart du har kjøpt ny bolig begynner jobben med å sortere, kaste, selge og gi bort. Hva ønsker du å ta med til ditt nye hjem? Skogmo anbefaler at du bruker tid på dette, slik at du får en ny start i nytt hjem.

– Det er fornuftig å kvitte seg med eiendeler man ikke lenger har bruk for, slik unngår du å flytte på «skrot» som du aldri bruker, sier Karianne.

– Gjenbruk er bare fint, og det du ikke lenger har bruk for, kan være kjærkomment for andre. Finn.no og Facebook-grupper fungerer utmerket, dersom du skal selge eller gi bort noen av eiendelene dine, avslutter Skogmo.

Slik får du en smidig flytteprosess

Er du i flyttemodus? Hva bør du tenke på, og hvordan får du flytteprosessen til å gå så smidig som mulig for seg?

Eiendomsmegler Lars Bredeveien har noen gode tips til deg som skal flytte i nærmeste framtid.

Planlegg salg av din egen bolig

Mange velger å kjøpe en ny bolig før de selger den boligen de bor i. Lars Bredeveien råder deg til å planlegge salget av egen bolig i god tid.

– Planlegg ditt eget salg i god tid. Hastverk er lastverk, og det er en stor økonomisk fordel for deg om du klarer å unngå dyre mellomfinansieringskostnader over lengre tid, sier Bredeveien.

Bredeveien oppfordrer deg til å planlegge ditt eget salg godt, og blant annet vurdere om det vil være fornuftig å «pynte på brura».

Førsteinntrykket er viktig ved salg, og dersom boligen gir et godt førsteinntrykk og treffer mange potensielle kjøpere, vil også sannsynligvis salgsprisen bli optimal. Snakk med en eiendomsmegler om hva som vil være lønnsomt for å oppnå et best mulig resultat, oppfordrer Bredeveien.

Kvitt deg med det du ikke trenger

Så snart du har kjøpt deg en ny bolig anbefaler eiendomsmegleren at du gjør deg opp en mening om hva du ønsker å ha med deg på flyttelasset – og om hva du ønsker å kvitte deg med.

– Det er fornuftig å kvitte seg med eiendeler man ikke lenger har bruk for, slik unngår du å flytte på «skrot» som du aldri bruker, utdyper Lars.

Dersom du skal kvitte deg med mange eiendeler, bør dette gjøres i god tid før du skal flytte.

– Gjenbruk er bare fint, og det som du ikke lenger har bruk for, kan være kjærkomment for andre. Finn.no og andre lokale nettsider og Facebook-grupper fungerer utmerket, dersom du skal selge eller gi bort noen av eiendelene dine, mener Bredeveien.

Bredeveien anbefaler deg å bruke hard hånd når du skal kaste og kvitte deg med ting.

– Det du ikke har brukt i løpet av det siste året, vil du mest sannsynlig heller ikke bruke videre, sier Lars.

Pakk og planlegg i god tid

Når du bør begynne pakkingen, og planleggingen av pakkingen, avhenger av hvor mange eiendeler du har. Generelt kan man si at det lønner seg å være ute i god tid.

Hvor langt du skal flytte og hva slags flyttetransport du har er også faktorer som påvirker tidsperspektivet. Det enkleste er å flytte alt i ett flyttelass, noe som også vil gjøre flytteprosessen raskere.

– Det tar fort tre til fire uker fra du pakker ned i gammel bolig, til du har alt på stell i ny bolig, erfarer Bredeveien.

Ta mål og gjør forberedelser

Allerede på visning kan det være fornuftig å ta noen mål i boligens ulike rom, sånn at du kan begynne å planlegge møbleringen av din potensielt nye bolig. På den måten unngår du å kjøpe noe som du ikke får innredet etter eget ønske.

– Dersom du først har kjøpt boligen og ikke målt opp på forhånd, kan det være fornuftig å høre med selger om du kan komme på besøk en dag for å få ta noen mål. Selger kan nekte deg å besøke boligen før overtagelse, men i mange tilfeller synes selger at det er helt ok om kjøper kommer for å måle litt, beroliger eiendomsmegleren.

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!
Eiendomsmegler Marius Haraldstad skal holde visning

Hva bør du tenke på før visning?

Du har funnet det som kan være drømmeboligen din på finn.no, og vurderer å dra på visning. Hvordan bør du forberede deg, og hva kan du forvente deg på en visning?

Eiendomsmeglerfullmektig Marius Haraldstad hos EiendomsMegler 1 Kongsberg har nylig avholdt visning i Reins gate, og har mange gode råd å komme med når det gjelder å gå på visning.

Sett deg godt inn i salgsoppgaven

Eiendomsmeglerfullmektigen anbefaler alltid sine kunder å sette seg godt inn i salgsoppgaven før de drar på visning.

– Er det da noe du føler at salgsoppgaven ikke gir svar på, vet du allerede før visning hva du ønsker å spørre megler om, sier Marius.

Ingen spørsmål er dumme

På visningen bør du ikke være redd for å spørre eiendomsmegleren om absolutt alt du lurer på.

– Husk at ingen spørsmål er dumme – vi har blitt spurt om det meste før, smiler Haraldstad. Er det noe du lurer på er det best å få det avklart i forkant av en budrunde, slik at du kan gjøre gode og reflekterte valg uten forhastelser. Tempoet i budrunden kan fort bli høyt.

De mest vanlige spørsmålene på visning dreier seg gjerne om hvor stor interessen for eiendommen er, trender i markedet, og om det er kommet inn bud.

 

 

Eiendomsmeglerfullmektig Marius Haraldstad på visning.

Fordelen med å møte en megler

Skal du kjøpe en bolig er det som regel en del ting som må ordnes, og kanskje noen tekniske spørsmål som må avklares, derfor kan det være en fordel å dra på visning med eiendomsmegler, fremfor på en privatvisning. En eiendomsmegler kan blant annet hjelpe deg med å ordne finansiering i forkant av eventuell budgivning.

– Det er viktig at du har vært i kontakt med banken din og at du har gjort en vurdering på hvor langt du kan være med på å strekke deg i en eventuell budrunde.

Mange har også spørsmål om budgivningsregler og fremgangsmåte.

Personlig synes jeg alltid det er betryggende å snakke med folk som kan faget sitt. På samme måten er det nok med eiendomsmeglere, når potensielle kjøpere har spørsmål, erfarer Haraldstad.

Ikke glem det byggtekniske

Les nøye gjennom takstmannens uttalelser i forkant av visningen, og bli kjent med boligen når du er på visning. Det kan være lurt å undersøke fall i sluk, om rør er tette osv.

– Min beste anbefaling er at du setter deg godt inn i det byggtekniske, både på visninger og i salgsoppgaven, sier Marius.

 

 

Stuen i Reins gate 2c klar til visning

Stuen i Reins gate 2 C er klar for å vises fram til potensielle kjøpere.

Husk finansiering

Det anbefales å kontakte banken og eventuelt megleren før visning, slik at du får gjort deg klar til en eventuell budrunde dagen etter visning.

Det er lite som er så surt som å ‘’miste’’ drømmeboligen, kun fordi finansiering ikke var i orden før budrunden ble avsluttet.

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!