Unikt samhold

Når man besøker kontoret til EiendomsMegler1 i Kongsberg, møter man en jovial gjeng med glimt i øyet og et smil om munnen. Det er lett å få en følelse av at de har kjent hverandre lenge, og man merker fort at dette er en arbeidsplass med mye latter og gode samtaler innimellom jobbingen. Avdelingsleder Kjersti Slettemo Brekke kan bekrefte det gode fellesskapet ved kontoret.

– Det er lite utskifting egentlig, og veldig stabil og fin gjeng. Vi har det mye morsomt, finner på ting også privat og trives godt sammen. Her er det mye humor og god takhøyde. Det tror jeg er helt avgjørende for å lykkes, det at man føler en tilhørighet.

Avdelingsleder Kjersti Slettemo Brekke

Hun kan fortelle om det hyggelige fellesskapet ved EiendomsMegler1 Kongsberg, som hun mener er viktig både for å trivsel på arbeidsplassen og for å gjøre en god jobb som megler. Det at yrket blir mer en livsstil, der gode relasjoner og arbeidsoppgaver henger sammen.

– Det gode fellesskapet har mye å si for arbeidet som eiendomsmegler, siden ting fungerer og vi hjelper hverandre. At det er en team-følelse, og at man ikke bare er alene. Vi samarbeider godt, og har et unikt samhold vil jeg si, forteller hun.

Malene Sund Hoffart kan også bekrefte at dette er en god arbeidsplass. Hun har jobbet som eiendomsmegler hos Eiendomsmegler1 Kongsberg siden 2015.

– Jeg vil tørre å påstå at her på kontoret har vi et veldig unikt arbeidsmiljø. Det er veldig mye humor, stor takhøyde og vi kjenner hverandre godt, og det har mye å si for arbeidet som eiendomsmegler også, kan Malene fortelle.

Tilbake på kontoret

Etter at Norge «stengte» 12. mars og de fleste måtte jobbe hjemmefra, har meglerne kjent ekstra på savnet etter kolleger og samholdet på kontoret. Kjersti kjente på hvor mye jobben betyr, og betydningen av en normal hverdag.

– Tilhørighet og gleden av kolleger har alltid vært viktig, men det er en helt annen viktighet av det nå. Bare gleden ved å møtes igjen på kontoret, ha noen å prate og samarbeide med. Så savnet etter en vanlig hverdag i løpet av de ukene vi har jobbet hjemmefra, har vært stor. Det er en kjempe vanskelig tid man nå har lagt bak seg. Det har gjort at jeg setter desto større pris på kolleger og hverdag, og jeg ser tydeligere hva det betyr for meg, forteller hun.

Eiendomsmegler Malene Sund Hoffart

Malene synes også det er fint å være tilbake på kontoret, og kan fortelle om betydningen av å støtte og pushe hverandre framover. I et yrke der man har et stort ansvar, og jobber alene kan der være fint å ha noen å støtte seg på.

– Vi jobber jo mye sammen, selv om vi er alene om selve salget av boligene. Men vi kan snakke med alle om alt, hva enn man lurer på og man føler seg veldig trygg her. Og man blir ikke sett teit på, selv om man kanskje spør om noe dumt. Vi er også gode på å heie hverandre fram, noe som er utrolig godt i et yrke hvor man jobber mye alene, avslutter hun.

Boligmarkedet i koronatider

Det er urolige tider, noe som påvirker de aller fleste. Både bedrifter og privatpersoner har måttet tilpasse seg en ny tilværelse, på godt og vondt. Så hvordan har egentlig koronaepidemien påvirket boligmarkedet i ditt område?

 

Vi ser noen regionale forskjeller og noen steder i Norge har fått kjenne mer på hva koronakrisen kan gjøre med boligmarkedet enn andre. Flere aviser melder at flere eiendomsmeglere i Viken og Vestfold har måttet permittere sine ansatte, etter redusert boligsalg den siste tiden.

Men i det store og hele har ikke boligmarkedet stoppet helt opp. Selv om boligprisene i mars gikk ned 1,4 % – og dermed faller i mars måned for første gang på syv år – er dette mindre enn man skulle forventet, hvis man tenker over hvor mye koronaviruset har snudd opp ned på hverdagen vår.

 

Hvilke erfaringer har EiendomsMegler 1 Kongsberg med boligsalg og –kjøp den siste tiden?

Marius Haraldstad kan fortelle at det er vanskelig å spå nøyaktig hvor mye eller lite boligmarkedet i Kongsberg kommer til å bli preget av Korona-viruset. Han tror enhver fagmann som har veldig sterke meninger om dette nå, egentlig er på litt tynn is… Det de likevel observerer er at det enda er god aktivitet i markedet, og at det har vært en betydelig oppsving fra rundt uka før påske, og gjennom påsken hvor ting i stor grad hadde begynt å lande litt. Vi har denne måneden solgt omtrent tilsvarende mengde objekter som samme måned i fjor, og til helt normalt gode priser.

Haraldstad har vært heldig med 3 bruktboligsalg de siste 6 dagene, hvor både kjøpere og selgere på hver sin side har vært veldig fornøyd med helheten.

 

«Det er mange som begynner å få viruset og usikkerheten litt på avstand, og som har klart å forsone seg med at vi er i en spesiell situasjon nå. Vi blir satt på prøve, men vi har likevel klart å tilpasse oss en ny hverdag og fått en slags kontroll på dette.» – Marius Haraldstad

 

Haraldstad ser lyst på det å selge bruktbolig i Kongsberg nå. Ved at de klarer å tilrettelegge for salg av bolig, gjennom tilpasninger hele veien, opplever de fortsatt god aktivitet på visninger. Eksempelvis kan nevnes Rugdeveien 52, hvor Haraldstad hadde 9 interessenter på visning, hvor alle fikk mulighet til å komme inn i boligen på forskjellige planlagte tidspunkter.

Han forteller videre at det er mer bruk av telefon og skype enn noen gang. De holder private visninger fremfor fellesvisninger, og de tilrettelegger for elektronisk signering av papirer så langt det lar seg gjøre. Det gjør igjen at man kan selge boligen sin nesten uten å ha fysisk nærhet i det hele tatt.

Rugdeveien 52

En av boligene som nylig er solgt ligger i Rugdeveien 52. Dette er en 3-roms selveier-leilighet beliggende på bakkeplan på ca. 67 kvm, ved Skavangerskogen. Leiligheten ble solgt 120.000 over prisantydning etter første visning.

Mal påskeegg i lune farger!

Denne påsken blir annerledes enn tidligere påskeferier, en høytid hvor mange har faste tradisjoner. I år er «hjemmet» vårt i sentrum istedenfor hytta eller utenlandsturer, og mange ønsker derfor å finne på hyggelige aktiviteter – enten alene eller sammen med de man bor med. Hvordan kan vi enkelt skape påskestemning hjemme?

En tradisjon mange har er å male påskeegg, som henges på grener. Dette er både en hyggelig påskeaktivitet, samtidig som det er dekorativt. De grønne skuddene gir også en deilig følelse av at våren og lysere tider er på vei.

Foto og styling: Annette Nordstrøm

 

Lune og vårlige farger

For mange blir det da ekstra viktig skape en lun atmosfære og god påskestemning der man er. Her ser du bruken av vårlige og duse farger på eggene, som passer til resten av hjemmet. Fargene som er brukt her er fra Jotun Lady, og perfekt å bruke for å få til et lunt og vårlig uttrykk. Ulike gylne farger, pastell og jordtoner er helt perfekt om man vil skape en lun atmosfære.

Fargen på veggen i stuen er Fargen på veggen er LADY Minerals Revive 10961 Raw Canvas. Foto og styling: Annette Nordstrøm

 

Bruk det du har hjemme

For å slippe å gå i butikken i disse dager, kan det være fint å se på hva du har hjemme som du kan bruke. Har du malingrester liggende? Dette kan være en fin måte og bruke opp gamle rester.

 

 

DIY – mal egne påskeegg

Jotun forklarer hvordan du kan få til dette på egenhånd:

  1. Lag et lite hull i bunnen og toppen av egget.
  2. Blås ut innmaten i egget.
  3. Vask egget og tørk det.
  4. Ta en tråd og 1/3 av en fyrstikk, bind tråden rundt fyrstikken og dytt den i hullet i toppen av egget.
  5. Mal egget i ønsket farge.
  6. Heng egget til tørk.

Finn kvister ute i hagen eller når du går på tur i ditt nærområde. Heng deretter eggene til pynt på kvistene. Her er det brukt syrinkvister fra hagen, men man kan fint bruke kvister fra hvilket som helst type tre eller busk.

 

Påskepalett

Velg de fargene som du liker, og som passer i ditt hjem! Her kan du se fargene fra Jotun Lady som er brukt på disse eggene. Les mer om fargene og annen inspirasjon på deres blogg: www.lady.inspirasjonsblogg.jotun.no

Nydelige farger fra Jotun Lady.

Få mest mulig ut av boligsalget

Det er ofte mye spenning knyttet til salg av bolig. Hva er det viktigste å tenke på, og hvordan får du en smidig prosess og en god pris?

Anita Furuholt i EiendomsMegler 1 Kongsberg har solgt mange boliger, og forteller at det viktigste når du skal selge en bolig er førsteinntrykket.

Gode bilder gir et godt førsteinntrykk

– Bildene av boligen er som regel det første potensielle kjøpere ser på, deretter tekst og faginformasjon.

For å få gode bilder er det viktig med et ryddig hus.

– Mange hus er overmøblert. Du bør fjerne overflødige pyntegjenstander, og ta vekk personlige bilder. Er du usikker kan du vurdere å bruke en stylist til å hjelpe deg med klargjøringen. En god fotograf er også avgjørende, sier Anita.

Stylet kjøkken i Kirkegårdsveien 36

Rent, ryddig og stylet kjøkken gir et godt førsteinntrykk.

Les mer om boligstyling her. 

Kontakt gjerne megler tidlig

En god megler vil kunne gi deg gode tips og råd i forbindelse med hussalget.

– Uavhengig av tilstanden på objektet, nytt eller brukt, kan det være en fordel å ta kontakt med megler tidlig i salgsprosessen. Vi kommer med råd og tips for klargjøring, og legger eventuelt en plan sammen med selger dersom noe bør utbedres før salg.  Megler sitter også med et stort kundenettverk og er i daglig kontakt med potensielle kjøpere, forteller Furuholt.

Anita Furuholt og Malene Sund Hoffart

Eiendomsmegler Anita Furuholt og kollega Malene Sund Hoffart.

Velg riktig megler

– Også vil jeg anbefale å velge en megler man har god kjemi med, fortsetter hun. Eiendomsmegleren bør ha erfaring, engasjement og lokalkunnskap. En megler som virkelig har lyst til å selge boligen din, vil antakelig også kunne gi deg et bedre resultat.

Unngå å skremme bort potensielle kjøpere

Er det noe ved boligen din som kan skremme bort en potensiell kjøper? Anita Furuholt anbefaler i så fall at du i de fleste tilfeller utbedrer det.

– Småting som manglende listverk, eller løse håndtak bør du definitivt utbedre før boligen legges ut for salg. Mer alvorlige feil eller mangler, som for eksempel råteskader, kan skremme bort potensielle kjøpere. Derfor bør du vurdere å utbedre dette også, råder Anita.

Furuholt fraråder derimot omfattende oppussing av bad eller kjøkken før salg.

– Dersom bad og kjøkken sårt trenger å moderniseres er det ikke sikkert man vil få igjen få en slik type innvestering, sier hun. Se heller på billigere løsninger som et malingsstrøk, eller bytte av fronter.

God markedsføring

Markedsføring er viktig for at flest mulig skal få øynene opp for din bolig før visning.

– Det er i de fleste tilfeller verdt det å legge litt penger i markedsføringen av objektet, erfarer Anita Furuholt.

Tidspunkt for salg

Det er vanskelig å anbefale et bestemt tidspunkt for salg, da det selges godt med boliger året rundt. De roligste månedene er likevel desember og midt i fellesferien.

– Jeg vil absolutt anbefale å se an målgruppen. Er målgruppen en småbarnsfamilie, er kanskje ikke utleggelse i fellesferien det beste tidspunktet, sier Furuholt.

Det som også er verdt å ha i bakhodet er at i høysesongen vil også konkurransen være større og da er det desto viktigere å skille seg ut.

Bad i Størens vei 3

Rent bad er viktig, både til fotografering og ved visning.

Gjør klart til visning

Ved visning bør du ha det like ryddig som ved fotografering. Ta en ekstra grundig vask av kjøkken og bad. Det anbefales også å unngå sterke lukter – ikke lag fisk til middag denne dagen, og vent med å tenne duftlys til kjærestekvelden. Rydd bort dyreleker, kattedo og lignende – og hold barnelekene på barnerommet. Husk også å ta med de firbente en tur ut mens visningen pågår.

Husk uteområder

Til sist må du ikke glemme at uteområdene også skal oppleves som attraktive og velstelte.

– Klipp plenen, og rydd opp, oppfordrer Furuholt.

Et velstelt uteområde er viktig ved visning.

Et velstelt uteområde er viktig for å gi potensielle kjøpere et godt inntrykk av boligen.

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!

Kåret til årets megler, to år på rad

─Dette henger høyt for meg, jeg er stolt av å motta prisen som årets megler i Eiendomsmegler 1 BV systemet for andre året på rad, forteller eiendomsmegler Lars Martin Nilsrud ved Eiendomsmegler 1 Kongsberg.

Vinnerskalle
Lars Martin har mottatt prisen for årets megler for andre gang på rad blant meglerne i Eiendomsmegler 1 BV. Fra rekordåret 2018 med 152 boligsalg er han likevel godt fornøyd med 2019 da han solgte 141 boliger.

─ Jeg er veldig stolt av å motta utmerkelsen for andre året på rad. Jeg må jo innrømme at jeg er et konkurransemenneske og litt barnslig av meg på akkurat dette området. Likevel er det ikke til å stikke under en stol at det ligger mye hardt arbeid bak, man kan fort gå på en smell og brenne seg ut, forteller Nilsrud.

Med 20 års erfaring fra bransjen og 2300 solgte boliger, kan han vise til en imponerende merittliste i løpet av karrieren.

─ Det er rett og slett en livsstil for meg. Selv om jeg i lengre perioder arbeider 50-60 timer i uka, ugunstige arbeidstider og i perioder er mye borte fra familien, har jeg ikke blitt lei enda forteller megleren.

Pokalen for årets megler står trygt plassert ved siden av familiebildene på kontoret til Lars Martin.

Gode støttespillere
─ For å prestere godt over tid er man avhengig av å ha gode støttespillere rundt seg til enhver tid. Gode kolleger og støtte fra familien som backer deg opp er utrolig viktig. Døtrene mine Andrea og Ida, og ikke minst min kone Monica viser meg stor tålmodighet for at jeg er så mye borte. Dette er helt avgjørende og noe jeg er utrolig takknemlig for, smiler Lars Martin.

─ Feriene er viktig og at jeg klarer å legge vekk jobben for å prioritere kvalitetstid med familien. Dette er nok avgjørende for at jeg har holdt ut såpass lenge i yrket.

Kunden i fokus
Megleren forteller også om viktigheten med et godt kundeforhold, at prosessen går ryddig for seg. Kjøp og salg av bolig handler mye om at partene har tillit til hverandre.

─ Uten fornøyde kunder har jeg jo ingen jobb, det handler om å være tilgjengelig for kunden og å strekke seg det lille ekstra for at de skal bli fornøyde. Når man arbeider med mennesker på denne måten er det viktig å være ærlig, og at man holder det man lover, avslutter Nilsrud.

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!

DERFOR BØR DU VELGE MEGLER

Stadig flere gjennomfører boligsalget på egenhånd. Det kan være enkelt å tro at boligen selger seg selv og at det er enklere å ta jobben alene. Lars Martin Nilsrud ved Eiendomsmegler 1 Kongsberg mener likevel at det stort sett alltid lønner seg å bruke megler fremfor å ta saken i egne hender.

Mange fallgruver

Lars Martin Nilsrud, eiendomsmegler MNEF ved EiendomsMegler 1 Kongsberg, har jobbet som eiendomsmegler i 20 år og solgt godt over 2000 boliger. Han mener det først og fremst handler om trygghet.

– Først og fremst er det viktig at folk skjønner at det er mange fallgruver å gå i. På mine 20 år i bransjen, så er det mye som har forandret seg. Å bli eiendomsmegler krever i dag en femårig utdannelse. Tre år på skolebenken og to år i praksis.

– Trygghet er blant de viktigste årsakene til at man bør velge en megler til gjennomføringen av prosessen, at man er trygg på at alt det formelle ordner seg er viktig. Både for den som kjøper og den som selger, understreker Nilsrud.

– Kravene fra myndighetene har blitt både strengere og mer omfattende. For eksempel stiller eiendomsmeglerloven strenge krav til dokumentasjon. Likevel har jeg stor respekt for de som velger å gjøre jobben selv. For jeg vet hvor krevende og omfattende det kan være. Det er nemlig mye man skal ha kontroll på.

De «skjulte» kostnadene

Skal du selge som privatperson har du en omfattende informasjonsplikt som du må overholde. Det innebærer også at du må innhente alle nødvendige opplysninger om eiendommen for å informere om det.

– I tillegg må du ikke glemme kostnadene. Det koster penger å innhente alle opplysninger vedrørende eiendommen. Det koster å ha en fotograf på besøk. Det koster å få noen til å skrive kontrakt. Ingenting er gratis, og så skal meglerne eller advokatene ha noe for oppgjøret også, forklarer Lars Martin.

– Når du ser på totalkostnadene ved et boligsalg i dag, er en stor prosentandel av dette ting som strengt tatt er helt nødvendige. Markedsføring, advokatutgifter, fotografering og innhenting av nødvendig dokumentasjon. Hvor mye man faktisk sparer på å selge boligen selv i det lange løp, blir jeg ikke klok på, forteller Lars Martin.

– Nye aktører som bistår deg med boligsalget har blitt mer populære de senere årene. De tilbyr blant annet assistanse med kontrakter og oppgjør. Dette er tjenester vi har tilbudt i en årrekke allerede, forteller megleren.

Tillit

Kongsbergmegleren forteller også om viktigheten av at prosessen går ryddig for seg. Kjøp og salg av bolig handler mye om at partene har tillit til hverandre.

– Som megler fungerer jeg som en tredjepart. Selv om jeg forsøker å gi selger en så god pris for boligen som overhodet mulig, har jeg jo også et like stort ansvar overfor den som kjøper. Det er svært viktig for meg at alle parter går fornøyde hjem i etterkant av prosessen, mener Nilsrud.

Å være eiendomsmegler er ingen ni til fire -jobb. Lange kvelder med visninger og telefonsamtaler er en stor del av en meglers hverdag. Et av de beste argumentene for å bruke megler mener han er den lokale kunnskapen og det lokale nettverket en megler har.

– Lokale forankringer er alfa omega om det skal ha en betydning å bruke megler. Kongsberg er det markedet jeg kjenner best, det er her jeg kjenner kjøperne. Skal du selge bolig vil jeg gi følgende råd, bruk lokale meglere som kjenner til området og har gode lokalkunnskaper om markedet.

Gratis dronefoto og utvidet bildepakke

Snart er det jul igjen! Vi gir bort gratis dronefoto og utvidet fotopakke i julegave til alle som signerer salgsoppdrag før 15. desember.

Utvidet drone/fotopakke
Gode oversiktsbilder skaper et langt bedre helhetsinntrykk av området der du skal selge bolig. Kanskje det er lenge siden en bolig som din har vært ute på markedet? Kanskje sitter kjøperne på gjerdet?

─ Vi ser at boligannonser med profesjonelle bilder selger kjappere sammenliknet med annonser der selger har valgt å ta bilder på egenhånd. Vi gir derfor bort utvidet foto og dronepakke til alle som signerer salgsoppdrag før 15. desember, forteller Kjersti Slettemo Brekke som er avdelingsleder ved Eiendomsmegler 1 Kongsberg.

Les også:
Gode bilder er avgjørende for en god boligannonse.

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!

Gode bilder er avgjørende for en god boligannonse

─ Eiendomsmegler 1 Kongsberg har benyttet seg av fotograf Arild Brun Kjeldaas siden 2010. Det siste året har Arild fotografert alle boligene for oss, forteller eiendomsmegler Malene Sund Hoffart, som er strålende fornøyd med å ha Arild med på laget.

Lett å samarbeide med
Fotograf Arild Brun Kjeldaas har vært i bransjen i mange år, og har derfor solid erfaring innenfor eiendoms- og boligfotografering.

─ Arild er lett å samarbeide med, han er fleksibel og rask til å hive seg rundt dersom vi får inn et hasteoppdrag. I tillegg er han profesjonell og dyktig, sier eiendomsmegler Anita Furuholt.

Gode bilder og et godt samarbeid mellom fotograf og megler er avgjørende for en god boligannonse når man skal selge bolig. Når Arild fotograferer, leverer han bildene direkte inn i meglersystemet. Dette bidrar til en rask og effektiv prosess, både for megler, selger og for fotografen.

─ Som Kongsberggutt kjenner han godt til byen, han vet hva som rører seg og hva man bør fokusere på når han fotograferer. Vi føler oss derfor svært trygge på at han leverer gode bilder til oss, sier eiendomsmegler Hoffart.

Bildekritikk: Her vurderer Eiendomsmeglerne Anita Furuholt (t.v.) og Malene Sund Hoffart (t.h.) bilder sammen med fotograf Arild Brun Kjeldaas.

Kan kameraet i blinde
Arild har jobbet som fotograf siden 2006 og sitter med mye verdifull kompetanse på området. I oppstarten jobbet han noen år i Oslo, men har vært tilbake i Kongsberg de siste ni årene.

─ Det er viktig å kunne kameraet og utstyret sitt til fingerspissene. Man bør helst kunne operere det totalt i blinde, forteller Arild.

Det er ikke bare eiendomsfoto fotografen bruker arbeidstiden sin på. I tillegg til personlige fotoprosjekter tar han også en god del andre oppdrag når han har tid til dette, både fotografering for næringslivet, bryllupsfotografering og for andre eiendomsmeglere.

─ Det beste jeg vet med å jobbe som fotograf må være at det er så stor variasjon mellom oppdragene. Jeg får sett utrolig mange stilige boliger, og noen ikke fult så stilige, humrer fotografen.

Gratis dronefoto
Frem til 15. desember 2019 tilbyr Eiendomsmegler 1 Kongsberg gratis dronefotografering og utvidet fotopakke til alle som skal selge bolig. Dette gjennomføres selvfølgelig av fotograf Arild Brun Kjeldaas.

Se noen av Arild sine beste bilder i galleriet under.

[layerslider id=»1″]

 

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!
Knut Johan Haugen

– Malene og Anita har vært utrolig serviceinnstilte

Knut Johan Haugen har nettopp solgt leiligheten sin i Svartåsveien på Steglet. Han er veldig godt fornøyd med hvordan Malene og Anita i EiendomsMegler 1 Kongsberg håndterte prosessen.

– De har vært utrolig serviceinnstilte og hyggelige å ha med å gjøre, forteller Knut Johan.

Eiendomsmeglerne Anita Furuholt og Malene Sund Hoffart

Eiendomsmeglerne Anita Furuholt og Malene Sund Hoffart i EiendomsMegler 1 Kongsberg har håndtert salget av leiligheten i Svartåsveien 9.

Flyttet fra Efteløt til Bardufoss

Knut Johan Haugen er født og oppvokst på Efteløt i Kongsberg. I 2004 flyttet han til Bardufoss for å arbeide som yrkesmilitær i Forsvaret, hvor han i dag bor sammen med sin samboer.

Med mye familie og venner i Oslo, ønsket Knut Johan å ha et tilholdssted i Oslo-området, og leiligheten i Svartåsveien ble derfor kjøpt i 2013. Nå har Haugen kjøpt en leilighet i Oslo sammen med sin samboer, og hadde derfor ikke lenger behov for en ekstra bolig i Kongsberg.

Da Haugen i midten av juni bestemte seg for å selge leiligheten sin, sendte han en forespørsel til flere meglerkontorer.

– EiendomsMegler 1 Kongsberg var de første som tok kontakt med meg, og jeg opplevde eiendomsmegleren som profesjonell og seriøs. Jeg fikk derfor tillit til at EiendomsMegler 1 Kongsberg kunne selge min bolig på best mulig måte, forteller han.

Eiendomsmegler Malene Sund Hoffart

Eiendomsmegler Malene Sund Hoffart la opp en god plan for salgsprosessen.

Malene koordinerte og ordnet det praktiske

Knut Johan og eiendomsmeglerne Malene Sund Hoffart og Anita Furuholt ble enig om en tidsplan for salgsprosessen, og fulgte den hele veien.

– Fordi jeg bor i Bardufoss så ville det vært krevende å være tilstede i Kongsberg hele tiden for å selge leilighet. Jeg opplevde at Malene og Anita var forståelsesfulle for at jeg bodde langt unna. Malene tok ansvar for å legge opp en plan, som gjorde at jeg kunne ha fokus på hverdagen min med jobb og samboer i Bardufoss, mener Knut Johan.

Eiendomsmegler Malene koordinerte og avtalte med stylist, takstmann, fotograf også videre.

– Det fungerte veldig bra, og vi hadde et godt samarbeid hele veien, sier Haugen.

Stylet bolig i Svartåsveien

Boligen til Knut Johan ble stylet i forkant av fotografering og visning.

Solgt 250 000 kr over prisantydning

I samråd med sin samboer valgte Haugen å få en stylist til å style leiligheten.

– Stylingen gjorde at det ble lettere for potensielle kjøpere å se for seg potensialet i leiligheten, og fotografens bilder av den stylede leiligheten ble veldig bra. Det kom mange på visning, og 15. august ble leiligheten solgt 250 000 kr over prisantydning, oppsummerer Knut Johan Haugen fornøyd.

Det er spesielt det at tidsplanen hele veien ble fulgt opp av Malene og Anita i som gjør at Knut Johan er så fornøyd med meglerne fra EiendomsMegler 1 Kongsberg. At leiligheten i tillegg ble solgt godt over prisantydning gjør at Knut Johan sier seg godt fornøyd med salget av leiligheten sin.

– Hele prosessen har vært veldig grei og ryddig for meg, takket være at Malene og Anita har gjort en god jobb og har ytt en fantastisk service, avslutter Knut Johan.

Knut Johan Haugen

Knut Johan Haugen roser Malene og Anita for gjennomføringen av salgsprosessen.

Derfor bør du velge eiendomsmegler når du skal selge bolig.

 

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!

Slik får du en smidig flytteprosess

Er du i flyttemodus? Hva bør du tenke på, og hvordan får du flytteprosessen til å gå så smidig som mulig for seg?

Eiendomsmegler Lars Bredeveien har noen gode tips til deg som skal flytte i nærmeste framtid.

Planlegg salg av din egen bolig

Mange velger å kjøpe en ny bolig før de selger den boligen de bor i. Lars Bredeveien råder deg til å planlegge salget av egen bolig i god tid.

– Planlegg ditt eget salg i god tid. Hastverk er lastverk, og det er en stor økonomisk fordel for deg om du klarer å unngå dyre mellomfinansieringskostnader over lengre tid, sier Bredeveien.

Bredeveien oppfordrer deg til å planlegge ditt eget salg godt, og blant annet vurdere om det vil være fornuftig å «pynte på brura».

Førsteinntrykket er viktig ved salg, og dersom boligen gir et godt førsteinntrykk og treffer mange potensielle kjøpere, vil også sannsynligvis salgsprisen bli optimal. Snakk med en eiendomsmegler om hva som vil være lønnsomt for å oppnå et best mulig resultat, oppfordrer Bredeveien.

Kvitt deg med det du ikke trenger

Så snart du har kjøpt deg en ny bolig anbefaler eiendomsmegleren at du gjør deg opp en mening om hva du ønsker å ha med deg på flyttelasset – og om hva du ønsker å kvitte deg med.

– Det er fornuftig å kvitte seg med eiendeler man ikke lenger har bruk for, slik unngår du å flytte på «skrot» som du aldri bruker, utdyper Lars.

Dersom du skal kvitte deg med mange eiendeler, bør dette gjøres i god tid før du skal flytte.

– Gjenbruk er bare fint, og det som du ikke lenger har bruk for, kan være kjærkomment for andre. Finn.no og andre lokale nettsider og Facebook-grupper fungerer utmerket, dersom du skal selge eller gi bort noen av eiendelene dine, mener Bredeveien.

Bredeveien anbefaler deg å bruke hard hånd når du skal kaste og kvitte deg med ting.

– Det du ikke har brukt i løpet av det siste året, vil du mest sannsynlig heller ikke bruke videre, sier Lars.

Pakk og planlegg i god tid

Når du bør begynne pakkingen, og planleggingen av pakkingen, avhenger av hvor mange eiendeler du har. Generelt kan man si at det lønner seg å være ute i god tid.

Hvor langt du skal flytte og hva slags flyttetransport du har er også faktorer som påvirker tidsperspektivet. Det enkleste er å flytte alt i ett flyttelass, noe som også vil gjøre flytteprosessen raskere.

– Det tar fort tre til fire uker fra du pakker ned i gammel bolig, til du har alt på stell i ny bolig, erfarer Bredeveien.

Ta mål og gjør forberedelser

Allerede på visning kan det være fornuftig å ta noen mål i boligens ulike rom, sånn at du kan begynne å planlegge møbleringen av din potensielt nye bolig. På den måten unngår du å kjøpe noe som du ikke får innredet etter eget ønske.

– Dersom du først har kjøpt boligen og ikke målt opp på forhånd, kan det være fornuftig å høre med selger om du kan komme på besøk en dag for å få ta noen mål. Selger kan nekte deg å besøke boligen før overtagelse, men i mange tilfeller synes selger at det er helt ok om kjøper kommer for å måle litt, beroliger eiendomsmegleren.

  • Bli kontaktet av en megler

  • Fyll inn din kontaktinfo under, så tar en av våre meglere kontakt i løpet av kort tid.
  • Jeg samtykker at innsendte skjemaopplysningene lagres i henhold til våre retningslinjer. Les mer her!